Grand Marina Saigon là dự án bất động sản cao cấp bậc nhất Sài Gòn hiện nay. Được đầu tư bởi ông lớn Masterise Homes cùng sự hợp tác của tập đoàn Marriott International Mỹ danh giá trên thế giới đã thu hút được không ít sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng.
Dự án Grand Marina Saigon thuộc khu Ba Son, quận nhất, thành phố Hồ Chí Minh. Lợi thế hàng đầu của căn hộ Grand Marina Ba Son là nằm tại vị trí vô cùng đắc địa trung tâm quận 1, cụ thể là số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, thành phố Hồ Chí Minh, ngay cạnh Vinhomes Golden River.
Tổng quan dự án Grand Marina Saigon
|
Tên dự án |
Grand Marina Saigon Quận 1 |
|
Vị trí |
Số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. |
|
Chủ đầu tư |
Masterise Homes |
|
Đơn vị thầu xây dựng |
Newtecons |
|
Tổng diện tích |
10 Ha. |
|
Mật độ xây dựng |
45.5% |
|
Đơn vị thiết kế kiến trúc |
Atkins |
|
Loại hình sản phẩm |
Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse, Office |
|
Pháp lý |
Cấp sổ hồng cho từng căn hộ. Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài |
VỊ TRÍ GRAND MARINA SAIGON
Vị trí Grand Marina Sài Gòn được đánh giá độc nhất vô nhị ngay trung tâm Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Tọa lạc tại số 2, đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Q1, Hồ Chí Minh, ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm, Grand Marina Sài Gòn nằm tại trung tâm sầm uất bậc nhất của thành phố phồn hoa Sài Gòn.
- Mất khoảng 5 phút di chuyển để đến tòa tháp Landmark 81.
- Mất khoảng 7 phút di chuyển đến khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2.
- Từ dự án đến chợ Bến Thành chỉ khoảng 2km.
- Khoảng cách đến nhà thờ Đức Bà khoảng 3km.
- Các tuyến đường quan trọng
Ngoài ra, từ vị trí dự án Grand Marina Sài Gòn còn kết nối với các trục giao thông quan trọng của thành phố như nhà ga tuyến Metro 1, 3 Bến Thành – Suối Tiên. Các địa điểm mang tính biểu tượng của thành phố như dinh Độc Lập, nhà hát thành phố, Bitexco… Tại đây cũng quy tụ hàng loạt các dịch vụ thương mại cao cấp. Những nhà hàng, khách sạn, khu mua sắm… mang lại trải nghiệm sống tuyệt vời nhất cho cư dân sinh sống.
Với vị trí đáng mơ ước của một dự án bất động sản, Grand Marina Saigon có tiềm năng lớn về giá trị, xứng đáng là lựa chọn hàng đầu của giới doanh nhân, trí thức và người nước ngoài. Lựa chọn căn hộ tại dự án này hứa hẹn mang đến một cuộc sống năng động, hiện đại, tiện nghi và sang trọng bậc nhất chỉ dành riêng cho giới tinh hoa Sài thành.
8 LỢI THẾ ĐỘC TÔN RIÊNG CÓ
Là một trong những dự án đáng được mong chờ nhất hiện nay, Grand Marina Saigon quận 1 sở hữu 8 ưu thế độc tôn mà bất cứ một dự án bất động sản nào cũng mong muốn có được.
- Tọa lạc tại vị trí đắc địa, nổi bật, thuận tiện về giao thông, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực khác.
- Dễ dàng kết nối với các tiện ích dịch vụ đẳng cấp. Tăng giá trị các sản phẩm của dự án nhanh chóng trong tương lai.
- Cư dân sinh sống được hưởng trọn vẹn các dịch vụ cao cấp, có những đặc quyền riêng. Môi trường sống văn minh, với cộng đồng dân cư có dân trí cao.
- Các căn hộ được thiết kế đa dạng diện tích, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Không gian gần gũi với thiên nhiên, tầm view đẹp mang lại giá trị cao.
- Các sản phẩm của dự án thuộc phân khúc cao cấp, thích hợp an cư hoặc cho thuê đầy tiềm năng.
- Do tập đoàn danh tiếng Marriott International trực tiếp quản lý. Đây là thương hiệu uy tín, mang đến những sản phẩm hoàn mỹ, chất lượng, với những trải nghiệm tuyệt vời nhất cho khách hàng.
- Chủ đầu tư hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý, giấy tờ cần thiết của dự án. Đồng thời có sự hợp tác với nhiều đối tác hàng đầu nhằm đảm bảo thi công dự án đúng tiến độ, đúng thời hạn và đảm bảo chất lượng tốt nhất.
- Mật độ xây dựng của dự án được đánh giá là thấp với không gian xung quanh được phủ xanh tối đa. Mang đến không gian sống thoải mái nhất cho cư dân sinh sống.
MẶT BẰNG GRAND MARINA SÀI GÒN
Mặt bằng Grand Marina Sài gòn được quy hoạch trên tổng diện tích 10ha được xây dựng là một khu phức hợp khép kín với mật độ xây dựng giao động trong khoảng 45.5%, gồm 3 tòa tháp thông nhau ở tầng trên cùng của khối đế, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân.
Các căn hộ tại Grand Marina Saigon Quận 1 được thiết kế theo phong cách Ý, kết cấu khối vuông vức,cửa sổ lớn đón nắng tự nhiên. Căn hộ tại đây có 4 hướng view là: View sông Sài Gòn, view Landmark 81, view đại lộ Võ Văn Kiệt và view trung tâm quận Nhất.
Diện tích các căn hộ Grand Marina Sài gòn được thiết kế đa dạng từ 45.3m2 đến 150m2. Các căn hộ bao gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, thích hợp với đa dạng đối tượng khách hàng từ các bạn trẻ độc thân và gia đình có nhiều thành viên.
Nhằm kiến tạo nên một khu phức hợp khép kín chuẩn thời thượng Chủ đầu tư đã bố trí tất cả các khu chức năng Grand Marina hài hòa, cân đối. Chi tiết bạn có thể tham khảo mặt bằng dự án như sau:
Grand Marina Sài Gòn cơ bản sẽ được kiến tạo với tổng thể 8 tòa tháp cao chọc trời. Mỗi tòa tháp sở hữu chiều cao giao động từ 45 tầng cao đến 47 tầng cao. Các tòa chung cư được thiết kế sang trọng, cân bằng với các góc nhìn không bị che lấp. Trong đó có 3 tòa tháp căn hộ thiết kế thông nhau tại khối đế. Gồm 2 tòa cao 47 tầng, 1 tòa cao 36 tầng và 1 tòa trung tâm thương mại cao 60 tầng.
Theo như chia sẻ của Chủ đầu tư, Grand Marina sẽ cung cấp cho thị trường 4200 căn hộ hạng sang. Đi kèm với đó là 588 căn hộ Officetel và một số căn Shophouse. Tổng thể dự án sẽ được phân bố thành 2 bộ sưu tập mang thương hiệu JW Marriott và Marriott International với tên gọi Legacy và Prime.
Trong đó Legacey sở hữu 5 tòa tháp là Lagoon, Cove, SEA, Bay và Spring. Còn riêng Prime sở hữu 3 tòa tháp với tên gọi lần lượt là Strait, SEA, Lake. Và ở giai đoạn 1 này Chủ đầu tư sẽ mở bán 2 tòa tháp Lake và Cove.
MẶT BẰNG CHI TIẾT TÒA LAKE
Tòa Lake nằm gần với Vinhomes Ba Son. Phía Bắc tòa giáp khu biệt thự và sông Sài Gòn, phía Nam nhìn về Quận 1. Phía Tây giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh nhìn về Thảo Cầm Viên. Tổng tòa tháp được xây dựng với chiều cao đạt 47 tầng.
Tầng trệt chung cư sẽ dành riêng cho các Shop mua bán. Bước lên tầng 2 đến 12 với 14 căn hộ/mặt sàn với 9 căn 1 phòng ngủ, 4 căn 1 phòng ngủ + 1 và 2 phòng ngủ.
- Từ tầng 13 đến 18 bố trí 12 căn hộ/mặt sàn. Bao gồm 5 căn 1 phòng ngủ, 4 căn 1 phòng ngủ +, 2 căn 2 phòng ngủ và tích hợp thêm căn 2 phòng ngủ +2. Trong tầng này bố trí 8 thang máy.
- Tầng 19 tòa Lake chỉ gồm 7 căn hộ/sàn. Trong đó có 2 căn phòng ngủ 2 bếp và 3 căn 3 phòng ngủ 2 bếp. Còn lại là căn 1 phòng ngủ, căn 1+1 và căn 2 phòng ngủ. Điểm nhấn tầng 19 là hầm trú ẩn diện tích rộng được tích hợp.
- Tầng 20 đến 21 tòa Lake gồm 8 căn/mặt bằng. Mặt bằng nơi đây được bố trí thêm mẫu căn hộ mới là căn Dual Key 3 phòng ngủ 3WC. Còn lại là các căn 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ.
- Mặt bằng tầng 22 đến 35 cùng 37 đến 41 xây dựng giống nhau. Nơi đây bố trí 7 căn hộ/sàn. Trong đó gồm 2 căn 1 phòng ngủ, 2 căn Dual Key 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ.
- Đến tầng 36 chỉ bố trí 7 căn. Nơi đây xây dựng đầy đủ các căn hộ từ căn 1 phòng ngủ đên Dual Key. Trong đó Dual Key bao gồm 3 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ với diện tích 166.87m2, 172.48m2.
- Tầng 42 xây dựng 7 căn hộ. Bao gồm 2 căn Dual Key, 3 căn 3 phòng ngủ. Còn lại là 1 căn 1 phòng ngủ rộng 63.12m2 và 1 căn 2 phòng ngủ 88.92m2.
- Đến tầng 43 – 44 bố trí 6 căn hộ. Chủ yếu là các căn hộ 3 phòng ngủ là chính. Đi kem với đó là 1 căn 1 phòng ngủ và 1 căn 2 phòng ngủ. Đến tầng 45 thì số lượng giảm xuống còn 4 căn. Riêng một phần diện tích sẽ bố trí vào tiện ích khác.
MẪU CĂN HỘ GRAND MARINA SÀI GÒN
Cụ thể mặt bằng diện tích chi tiết các căn hộ như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích 50m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 78 – 92m2.
- CĂn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích 150m2.
- Shophouse: Diện tích từ 145m2 – 180m2.
TIỆN ÍCH GRAND MARINA SAIGON
Tiện ích Grand Marina Sài Gòn được kiến tạo dưới bàn tay của những kiến trúc sư hàng đầu đến từ công ty thiết kế AB Concept & HBA. Tất cả tiện ích Grand Marina đều được đầu tư kỹ càng với số vốn vô cùng lớn nhằm mang đến một không gian sống lý tưởng cho cư dân.
Bến du thuyền đẳng cấp
Nhờ vào lợi thế xây dựng gần sông Sài Gòn vậy nên Chủ đầu tư đã không ngần ngại bố trí bến du thuyền. Nơi đây quy tụ số lượng du thuyền lớn giúp cư dân có thể ngắm nhìn vẻ đẹp hoang sơ của Sài Gòn. Trên du thuyền còn bố trí thêm các dịch vụ khác mang đến cho cư dân chuyến trải nghiệm độc đáo. Ví dụ như nhâm nhi ly cocktail hay phục vụ thực đơn hạng sang trên mạn thuyền.
Khu trung tâm thương mại
Khi nhắc đến tiện ích dự án không thể thiếu khu trung tâm thương mại sầm uất. Nơi đây sở hữu hàng ngàn sản phẩm khác nhau từ nhiều thương hiệu nổi tiếng cho cư dân thỏa mãn nhu cầu mua sắm. Hơn nữa trung tâm thương mại còn bố trí thêm các tiện ích bổ sung khác bên trong ví dụ như khu rạp chiếu phim, khu nhà hàng,…
Công viên xanh rộng rãi
Nhằm mang đến một không gian sống trong lành cho cư dân Chủ đầu tư Grand Marina còn bố trí thêm công viên rộng rãi. Công viên bố trí cây cỏ xanh mát mang đến bầu không khí trong lành giảm thiểu sự ồn ào, náo nhiệt của thành phố.
Khu hồ bơi cao cấp
Tất nhiên nếu nhắc đến các tiện ích nổi bật không thể thiếu đi hồ bơi dự án. Theo đó hồ bơi được bố trí trên tầng cao theo mô típ hiện đại. Thiết kế hồ bơi độc đáo mang đến những trải nghiệm tuyệt vời. Cư dân có thể tới đây thả mình vào dòng nước mát lành, ngắm trọn cảnh quan tuyệt sắc để giảm bớt stress, căng thẳng.
Cầu dạo bộ
Điểm nhấn trong chuỗi tiện ích dự án phải kể tới cầu dạo bộ. Cây cầu được xây dựng trên cao bên dưới là những dòng nước len lỏi.Cầu thiết kế dựa trên ý tưởng những Tahan tàu ngày xưa ở bến cảng Ba Son. Khi dạo bộ trên cầu cư dân có thể ngắm cảnh khu công viên mặt trời và khu công viên Bông Sen hiện hữu.
Tiện ích khác
Ngoài những tiện ích chính trên trong dự án còn rất nhiều cái tên đáng ngạc nhiên khác dành cho cư dân trải nghiệm. Bao gồm như:
- Phòng Gym cao cấp
- Spa chuyên nghiệp
- Nhà hàng
- Quán cà phê
- Quảng trường nước
- Khu trường mầm non
- Khu vui chơi giải trí cho bé
- Dịch vụ hỗ trợ 5*
BẢNG GIÁ GRAND MARINA SAIGON
Grand Marina Sài Gòn Quận 1 chính thức nhận Booking đợt 1 cho các sản phẩm căn hộ tại 2 tòa tháp Lake Tower và Cove Tower. Thời gian dự kiến ngày 15/05/2021 sẽ tổ chức Event mở bán.
Chính vì vậy hiện tại giá mua bán sản phẩm căn hộ nơi đây thực tế chưa được Chủ đầu tư chính thức công bố. Tuy nhiên theo như dự kiến của các chuyên gia nhận định thì mức giá mua bán các sản phẩm nơi đây sẽ rơi vào khoảng 15.000 USD/m2 đến 17.000 USD/m2. Mức giá này tương đương khoảng 345.735.000/m2 đến 391.833.000/m2.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG GRAND MARINA SÀI GÒN
Theo như Chủ đầu tư chia sẻ khi mua bán các sản phẩm tại dự án khách hàng sẽ được hưởng trọn nhiều ưu đãi. Trong đó bao gồm như:
- Đặt mua trong ngày mở bán khách hàng sẽ được hỗ trợ chiết khấu 1%.
- Nếu khách hàng vay 60% hỗ trợ chiết khấu thêm 2%
- Hỗ trợ vay tới 100% giá trị sản phẩm
- Ấn hạn nợ gốc. 0% lãi suất lên đến 21 tháng
- Hỗ trợ 36 tháng phí quản lý
- Tặng thẻ hội viên với những ưu đãi đặc quyền. Bao gồm thẻ Marriott Bonvoy và Platinum Elite Gold Elite. Chủ đầu tư sẽ bàn giao thẻ thành viên tương ứng cho từng phân khúc thương hiệu khi khách hàng nhận bàn giao sản phẩm.
Ưu đãi được áp dụng từ ngày 01/04/2021 cho tới hết ngày 30/06/2021.
Chính sách thanh toán khi mua bán
Về chính sách thanh toán thì Chủ đầu tư sẽ mang đến chính sách linh hoạt dành cho khách hàng và nhà đầu tư. Bao gồm 2 chính sách cụ thể để cho khách hàng lựa chọn. Đó là thanh toán bằng vốn tự có hoặc thanh toán vay vốn ngân hàng. Cụ thể như sau:
Thanh toán bằng vốn tự có
|
Đợt |
Thời gian áp dụng |
Tỷ lệ thanh toán |
|
Đặt cọc trước |
500 triệu đồng. Hoặc 250 triệu đồng tùy chương trình khách hàng lựa chọn. |
|
|
Đợt 1 |
7 Ngày. Thời gian áp dụng kể từ ngày ký phiếu đăng ký |
10% |
|
Đợt 2 |
90 Ngày. Thời gian áp dụng tính từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1. |
10% |
|
Đợt 3 |
90 Ngày. Thời gian xác định kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 |
10% |
|
Đợt 4 |
90 Ngày. Thời gian áp dụng tính từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 |
10% |
|
Đợt 5 |
90 Ngày. Thời gian áp dụng từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 |
10% |
|
Đợt 6 |
90 Ngày. Thời gian áp dụng từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5 |
10% |
|
Đợt 7 |
90 Ngày. Thời gian áp dụng từ ngày đến hạn thanh toán đợt 6 |
10% |
|
Đợt 8 |
Thông báo nhận bàn giao sản phẩm |
25% + toàn bộ thuế GTGT còn lại. Đi kèm với 2% phí bảo trì |
|
Đợt 9 |
Nhận chứng nhận quyền sở hữu nhà |
5% |
Thanh toán bằng vốn vay ngân hàng
Trường hợp khách hàng vay ngân hàng 60% giá bán sẽ được nhận hỗ trợ lãi suất cũng như phí trả nợ trước hạn. Theo đó lãi suất vay 0% trong 21 tháng từ ngày giải ngân. Thời gian ấn hạn nợ gốc lên tới 21 tháng. Phí trả nợ trước hạn 0%. Theo tiến độ thanh toán đến đợt 5 ngân hàng sẽ chính thức giải ngân 60%.
