Dự án Charmora City Nha Trang không chỉ tạo sức hút nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng kinh doanh vượt trội, mà còn được quan tâm đặc biệt về pháp lý. Nhà đầu tư luôn muốn biết dự án có sổ đỏ, giấy phép xây dựng và tính minh bạch đầy đủ hay không. Bài viết sau giúp bạn hiểu rõ toàn bộ hồ sơ pháp lý Charmora City trước khi xuống tiền đầu tư.
Thông tin pháp lý Charmora City Nha Trang
Trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, yếu tố pháp lý luôn là “thước đo” quan trọng để đánh giá mức độ an toàn. Charmora City là một trong số ít dự án được chuẩn bị bài bản về hồ sơ pháp lý, đảm bảo đầy đủ – minh bạch – đúng quy định từ giai đoạn xin phép đến triển khai thực tế. Nhờ đó, dự án nhanh chóng tạo dựng được niềm tin đối với nhà đầu tư tại Khánh Hòa và các tỉnh thành lân cận.
Giấy phép đầu tư – Bước khởi đầu vững chắc
Dự án Charmora City được phê duyệt qua Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 23022024001 do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 15/3/2024, với tổng vốn đầu tư 28.500 tỷ đồng. Giấy phép cho phép Sun Group phát triển tổ hợp nghỉ dưỡng – thương mại – du lịch quy mô 338ha tại bán đảo Cam Ranh.
Đáng chú ý, hồ sơ dự án được phê duyệt trong 45 ngày làm việc, nhanh hơn đáng kể so với mức phổ biến 3–6 tháng, thể hiện tính khả thi và sự đồng thuận cao từ cơ quan quản lý.
Ngày 28/8/2024, dự án tiếp tục được điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư lần 1, bổ sung hàng loạt hạng mục công cộng như trường quốc tế, bệnh viện đa khoa và trung tâm nghiên cứu biển, khẳng định định hướng phát triển bền vững.
Quy hoạch – Thiết kế – Đảm bảo chất lượng và môi trường
Pháp lý về quy hoạch dự án được thể hiện qua Quyết định số 1456/QĐ-UBND ngày 12/6/2024 phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Hồ sơ được thẩm định kỹ bởi Hội đồng thẩm định quy hoạch tỉnh Khánh Hòa, bao gồm chuyên gia về kiến trúc, đô thị và môi trường.
Mật độ xây dựng chỉ 25% — thấp hơn mức 40% theo quy định, đảm bảo không gian xanh và sự phát triển bền vững. Hồ sơ thiết kế do liên danh Viện Quy hoạch Xây dựng, Công ty CP Tư vấn Xây dựng Điện 2 và Nikken Sekkei (Nhật Bản) thực hiện, toàn bộ bản vẽ đã được Sở Xây dựng Khánh Hòa thẩm định.
Giấy phép xây dựng – Hoàn thiện pháp lý trước khởi công
Dự án Charmora City đã nhận 15 giấy phép xây dựng cho từng hạng mục, trong đó giấy phép đầu tiên số 65/GPXD cấp ngày 5/9/2024 cho hạ tầng kỹ thuật và san lấp mặt bằng.
Các giấy phép bổ sung bao gồm: khu biệt thự ven biển, tòa căn hộ – khách sạn, các tiện ích nội khu và công trình công cộng. Tất cả đều tuân thủ Luật Xây dựng 2014, kèm cam kết an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
Dự án cũng được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC số 03/CCN-PCCC — điều kiện bắt buộc trước khi thi công.
Pháp lý môi trường – Cam kết phát triển bền vững
Charmora City được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) số 789/QĐ-DONRE ngày 20/4/2024. Hồ sơ được thẩm định trong 90 ngày với sự tham gia của đại diện cộng đồng và đơn vị môi trường độc lập.
Chủ đầu tư dành 1.200 tỷ đồng cho hệ thống xử lý nước thải, trạm rác tự động và khu bảo tồn san hô – tương đương 4,2% vốn đầu tư, cao gấp đôi mức tối thiểu theo quy định. Ngoài ra, dự án đã được cấp giấy phép khai thác nước ngầm và giấy phép xả thải, đảm bảo vận hành lâu dài, thân thiện môi trường.
Pháp lý đất đai – Cơ sở quyền sử dụng hợp pháp
Toàn bộ khu đất dự án sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số KC 567821 do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 8/2/2024, thời hạn 70 năm. Khu đất có nguồn gốc rõ ràng, chuyển đổi từ đất quốc phòng và đất nông nghiệp theo quy hoạch được duyệt.
Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng hoàn tất 100% từ tháng 12/2023 với chi phí 3.800 tỷ đồng, không phát sinh khiếu nại. Sun Group đã nộp 2.150 tỷ đồng tiền sử dụng đất theo Quyết định 1289/QĐ-UBND, đảm bảo không tồn đọng nghĩa vụ tài chính.
Cam kết bàn giao sổ hồng – Bảo đảm quyền lợi khách hàng
Dự án cam kết cấp sổ hồng riêng từng sản phẩm ngay sau khi khách hàng hoàn tất thanh toán. Nội dung này được thể hiện trong Văn bản số 156/CKCR ký ngày 25/7/2024 giữa Sun Group và Sở TN&MT Khánh Hòa, thời gian bàn giao tối đa 45 ngày làm việc – nhanh gấp đôi thị trường.
Sun Group đồng thời ký hợp đồng bảo lãnh 500 tỷ đồng với VietinBank. Trong trường hợp chậm trễ, ngân hàng sẽ bồi thường 100% giá trị tài sản cho khách hàng – một cam kết hiếm có trên thị trường.
Đánh giá pháp lý Charmora City Nha Trang
Hồ sơ pháp lý Charmora City được đánh giá hoàn chỉnh và minh bạch: từ giấy chứng nhận đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng, ĐTM, quyền sử dụng đất cho đến cam kết bàn giao sổ hồng. Mỗi giai đoạn đều được kiểm chứng rõ ràng, thể hiện sự chuyên nghiệp và năng lực triển khai của Sun Group.
Nhờ nền tảng pháp lý vững chắc, dự án mang lại sự an tâm tuyệt đối về quyền sở hữu, tiến độ và khả năng phát triển trong dài hạn.
Đầu tư Charmora City Nha Trang là lựa chọn an toàn pháp lý, được bảo chứng bởi thương hiệu Sun Group, đồng thời mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh thị trường nghỉ dưỡng phục hồi mạnh mẽ. Đây là một trong những dự án đáng đầu tư nhất tại Nha Trang năm 2025. Mọi thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ với chuyên viên bán hàng cua chúng tôi theo.
- Địa Chỉ: Phường Vĩnh Thái (phường Nam Nha Trang mới), thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
- Hotline: 0906 116 559
- Website: https://charmoracitynhatrang.info/
- Fanpage: https://www.facebook.com/charmoracityinfo/
